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査定から買取の流れ−大型不動産・事業用地の不動産売却は不動産買取.com パワーズ
■査定から価格提示までの流れ

お客様からの査定依頼は、当管理本部がデベロッパー〜事業用地取得希望会社に、一括代行を行います。複数社よりの査定結果の中から、最高価格のものをお客様にご提示致します。

■従来の売買と、不動産買取.comパワーズの買取との比較

不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。そこで、不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるように、従来の売買とパワーズのお取引の流れをまとめました。
2つのお取引方法の比較としても、お役立ていただけると思いますので、ぜひ、ご参考としてください。
従来の売買不動産買取.comパワーズの買取
査定依頼

お客様より、お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。
査定依頼

無料査定依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。
1度の入力で複数の査定を受ける事が可能です。(査定時の個人情報は非公開となります)
価格提示

売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。
買取価格の提示

ご入力いただいた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、弊社と専任媒介契約を締結致します。その後、弊社本部からの情報発信によって買受を希望する複数の買取希望会社が、独自の情報網により、物件の価格を査定いたします。査定完了後、本部が価格を集計し最高価格査定結果をメールにてお送りいたします。(最短で10日後にお送りします。土日含まず)査定依頼者の個人情報は査定作業の時点では非公開となり、査定結果後の商談相手決定まで開示される事はありません。
なお、査定完了までの連絡等のやりとりは全て、当管理本部が一括して行います。
広告期間

依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。関心のある買手が現れると、現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。 大型不動産の需要は一般不動産よりも低い為、せっかくPRを行ったのに殆どが対象外のユーザーになりかねません。
お打ち合わせ

最高価買受希望者が決定後に直接その買受希望者1社のみと売買スケジュール等、お打ち合わせします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。
買受の申し込み

ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。
















価格交渉

買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。ですので、買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。
契約

一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。
契約

お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示(査定)価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
残金決済

最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。
残金決済

契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格の提示(2)より、最短20日〜30日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。
※最短期間は物件地域によって異なります。

※査定依頼の際、建物がある場合は内見させて頂く場合がございます。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。
※成約された場合は国土交通省が定める範囲の仲介手数料が必要となります。

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