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複数の会社から連絡が来るのでしょうか? |
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いいえ。複数の査定を行いますが、ご連絡は管理本部のみが行いますので、複数社より連絡が来る事はありません。 |
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どのように査定をするのでしょうか? |
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- 基本は個々の長所、短所、取引相場、路線価、公示価等、原価償却、収益還元法等を考慮して、明確な算出をします。又、当サイトは売手と買手の物件用途を大型不動産に特化している為、買手のニーズに合うことで付加価値を加算します。
- 査定価格は複数のデベロッパーや不動産会社が行い、本部が集計した後に結果をご連絡致します。その中で最高価格を提示した買受希望者と商談する事が出来ます。
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訪問に来るのでしょうか? |
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はい。
現地は、スタッフの目で確認しなければ算出は不可能です。土地や立地は外覧確認を行い、建物がある場合は、日時をお打ち合わせの上、内見をさせていただく場合があります。
但し、事情等により支障のある場合は事前にお申し付け下さい。 |
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売却することが決まった後、すぐに明け渡しをしなければいけないのでしょうか? |
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そんな事はありません。
現在、使用中の場合は、ご都合のスケジュールに合わせて、取引を進める事が可能です。
これも、買手との直接取引でなせる利点です。 |
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そちらに何度も行かなければいけないのでしょうか? |
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最低一度は、お越しいただくことになります。
お打ち合わせは、ご来店頂くか、ご指定の場所までこちらからお伺いいたします。
但し、御契約・代金のお支払い時は、オフィスまたは買主取扱い銀行にてお手続きいただき、ご指定の口座へ送金させていただきます。 |
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売却する際に、絶対に必要な書類はありますか? |
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必要書類は、ご本人の場合、以下のものが必要です。
身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印、土地・建物関係書類
※ケースによっては他の書類が必要となります。 |
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売却する際に、何か費用はかかるのでしょうか? |
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担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、わずかですが別途の登記費用が発生します。但し、物件に特殊要因がある場合はこの限りではありません。 |
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明け渡しの際、不要な動産などは、置きっぱなしでもよいのでしょうか? |
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基本的には、完全な空室としてのお引渡しとなりますが、残置物がある場合は、事前にお伝えいただければ対応致します。
大多数の荷物が残る場合は、別途費用が発生する場合があります。 |
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個人情報の取り扱いはどの様になっていますか? |
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当サイトに登録された個人情報は本サービス以外に利用される事はありません。又、複数査定期間の時点では物件情報以外の氏名・年齢・電話番号等は本部より査定を行う者に対し非公開となります。 |
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引越し先も探しているのですが、一緒に相談できますか? |
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はい。
当グループにお住まいの斡旋部門、専門会社がございます。お気軽にご相談下さい。 |
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遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか? |
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いいえ。
日本国内であれば、無理なくお取引が可能です。
但し、1度は足をお運び頂く必要がございます。
遠方の方もお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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